中國時報【（江佩君）】
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YAHOO新聞
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記者洪婉純／台北報導
演員楊祐寧撇女友郭采潔，向「可愛教主」楊丞琳單膝下跪求婚？原來是2人合作拍攝微電影，楊祐寧更穿上細肩帶，簡直就像金剛芭比，但他一點也不害羞，楊丞琳虧他「好自在」，楊祐寧自爆這不是第一次穿女裝，之前為了整朋友，還貼在男人身上。
楊丞琳為新專輯拍攝25分鐘音樂微電影《想幸福的人》，唱片公司再砸千萬，請來導演林書宇執導，並力邀「亞太影后」張榕容、「金馬最佳演員」楊祐寧擔綱演出，楊丞琳與楊祐寧第一次合作，因為時間檔期難喬，連續4天都是半夜開拍到隔日傍晚，讓大夥覺得是「很硬的一場仗」！
電影中楊祐寧犧牲最大，竟穿細肩帶洋裝半跪向楊丞琳求婚，深情演出連丞琳都被他的演技震懾到！楊祐寧的敬業、犧牲，讓楊丞琳超感謝，卻又忍不住虧他：「我耳聞你是很放得開的演員，卻不知你竟可以那麼自在。」還稱讚他「穿起來好親切，蠻可愛的！」
楊祐寧自爆這不是第一次，之前也曾私下穿過女裝，原來是幾年前他與朋友到巴里島渡假，為了要整同行喝醉的男友人，楊祐寧一時興起披沙龍穿女裝坐在泳池旁，待眾人將楊祐寧推到喝醉男友人身旁時，讓對方嚇了一大跳！《想幸福的人》分3集，將於8/23起每周四凌晨0點於Yahoo!、土豆網首播。
新聞來源:
YAHOO新聞
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中國時報【林思吟】
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YAHOO新聞
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工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】
套房買進房價即決定租金投報率，業者建議，投資人如果要買房當包租公，一定要對買房地區進行市調，對房價更要斤斤計較。
好房網統計，6月底止，北市套房租金平均投資報酬率約2.3％，最好的地區是中正、士林、中山以及大同，因租金較高或房價較低，租金投資報酬率居北市之冠。
至於北市最低的一區是南港區，因為除了近捷運站，其餘房租水準價格較低些，但房價卻沒有特別低，所以拉低租金投資報酬率。
就算同一區內，個別套房的投資報酬率高低也差很大，東森副總經理黃淑苓表示，平均投資報酬率包括千萬元以上套房以及數百萬元的套房，前者雖然租金較高，但投資報酬率還是可能低於1％，至於3、5百萬元的套房，有的投資報酬率可接近4％，因此房價多寡會決定投資報酬率的高低。
好房網協理鄭惠文表示，想要買房當包租公，要注意三要項，除了價位要低，第二要有穩定的租金收益，也就是要減少房屋空置率，第三是房價具有增值潛力，至少要抗跌，萬一不能賺到租金投資報酬率，也可以賺到房價的增值利益。
鄭惠文說，目前雙北市可以被接受的套房出租價約8,000元至1萬5,000元，雖然北市租金投資報酬率比新北市低，但北市出租房的空置率比新北市短，北市空置率約1~1.5個月，新北市的空置率則較高。
如果再往南走，中南部房價較低，房租投資報酬率甚至可以達7、8％以上，但是空置率普遍也較高，因此房仲業者建議，想買房作包租公的投資人，事前一定要作功課。
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YAHOO新聞
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